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北京商報訊(記者陶鳳 王寅浩)6月24日，中國社會科學院財經戰(zhàn)略研究院發(fā)布的《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》(以下簡稱《報告》)指出，部分三四線城市在經歷了一波突擊性上漲后，因后續(xù)需求不足，房價將進入下跌階段。

《報告》顯示，2019年5月，三四線城市房價平均環(huán)比上漲0.011%，漲速比上月收窄0.052個百分點。與一二線城市相比，三四線城市房價持續(xù)上漲的動能不足，政府的市場調節(jié)手段也更為有限。

從《報告》整體來看，反映全國24個核心城市總體房價變動的緯房核心指數顯示，2019年5月，核心城市住房價格連續(xù)4個月上漲，但5月房價漲速較4月略有減緩。2019年5月，緯房核心指數為105.92點，與4月的105.43點相比，核心城市房價上漲了0.46%。與2018年1月相比，核心城市房價累計上漲了5.92%。

據國家統計局數據，2018年全年全國居民消費價格指數(CPI)上漲2.1%，核心城市房價漲速要高于物價漲速，表明現階段核心城市房地產仍具備一定的保值性。

展望后市，《報告》分析稱，一線城市房地產調控歷史最長，調控機制相對完備，調控手段最為嚴厲。相比之下，二線城市房地產調控機制手段還很不成熟，市場波動性也較大。但自2019年4月以來，中央和相關領導多次強調和重申要堅持“房住不炒”，多個熱點城市因房價漲幅較大被住建部預警提示。繼一線城市之后，二線城市嚴控房價將成為常態(tài)。