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常州，別稱“龍城”。江蘇省地級市，地處江南、長江三角洲中心地帶，是長江三角洲地區中心城市之一、先進制造業基地和文化旅游名城，江蘇長江經濟帶重要組成部分，榮獲“全國文明城市”、“國家森林城市”、“國家衛生城市”等榮譽稱號。

常州水陸交通條件十分便捷。東瀕太湖，北襟長江，京杭大運河穿境而過，京滬高鐵、滬寧城鐵、滬寧高速、寧杭高速、沿江高速、312 國道、京杭運河、國家一線口岸長江常州港等基礎設施環布城區四周；繞城高速、百里高架連接城區各板塊。

江蘇常松機械集團有限公司成立于2001年，是一家集研發、制造、銷售于一體的綜合新型金屬材料公司，主要經營新型雙金屬復合板、多功能新型復合板、鍍鋅及高腐蝕性鋁鋅合金板及圖層板的研發設計及制造、普通機械、塑料工業專用設備、內燃機配件、鏟業機械及配件的制造、加工等綜合性集團公司。本次擬處置的資產為涉及江蘇常松機械集團有限公司三宗國有工業用地使用權及地上建筑附屬設施等。

標的一：江蘇常松機械集團有限公司位于星港路66號的整體資產含國有工業用地使用權一宗，使用期限至2056年9月24日，面積為139351平方米，有證房產面積81278.93平方米，廠房整體結構規整，主體結構為鋼混結構，整體跨度達18米，檐口高度達12.6米、8.6米等多種結構類型，局部廠房配有行車，適合不同工業門類，無證房產面積為11519.77平方米，機器設備主要有彩涂線、鍍鋅線以及不銹鋼復合生產線等共計七條，租賃戶占用房屋及裝修、辦公家具、廠區內變壓器及其配電設施、綠化苗木水泥地坪圍墻等附屬設施。

標的二：常州常松金屬復合材料有限公司位于星港路65-26號的整體資產含國有土地使用權一宗，使用期限至2063年10月13日，面積總計為51287.00平米，有證房屋4幢房屋，總建筑面積合計43303.41平方米， 其中綜合樓兩處，建筑面積共計43044.12平方米，門衛室和配電間面積合計為259.29平方米；無證房屋面積94.17平方米，以及租賃戶占用房屋裝修、廠區內行車、綠化苗木、變壓器配電設施、圍墻等附屬設施。

標的三：江蘇常松機械集團有限公司位于常州市新北區龍城大道2650號的整體資產位于常州市新北區羅溪鎮，緊鄰龍城大道，工業集聚程度較高，資產含國有工業用地使用權一宗，使用權期限至2054年6月28日，面積為56722平方米，有證房屋4幢，建筑面積共23869.98平米，其中1幢車間檐高10.2米，采用鋼結構，彩鋼屋面，室內油漆地面局部水泥地面；2幢車間檐高10.2米，采用鋼結構，彩鋼屋面，室內油漆地面，配有行車梁；3幢車間檐高12米，采用鋼混結構，彩鋼屋面，室內水泥地面，配有行車梁；4幢車間檐高10.2米，采用鋼混結構，彩鋼屋面，室內水泥地面，配有行車梁；無證房產面積為7272.53平方米，以及廠區內圍墻、水泥地坪、簡易用房、綠化景觀、租賃戶搭建房屋及裝修、變壓器及其配電設施等附屬設施，以上房產局部因缺少維護存在銹蝕損壞情況。

常州市錨定“國際化智造名城、長三角中軸樞紐”城市定位，實施制造立市、產業強市、質量興市主導戰略和創新驅動核心戰略，基本形成以高端裝備、新材料、新能源等十大先進制造業集群為主的現代制造業體系，2022年常州實現地區生產總值（GDP）達9550.1億元，經濟總量位居江蘇第五，位居GDP全國百強市第25位。

項目優勢

一、地理交通條件優越，區內交通四通八達，道路寬敞平

二、形成了涵蓋人才、研發及產業化的全方位的扶持政策體系，為企業的進駐發展營造了良好的投資軟環境

三、完善的基礎配套設施為打造完整的產業集群保駕護航

四、稀缺的土地資源為企業的快速發展提供了堅實的基礎

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