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太原網(wǎng)簽商品房可辦理預(yù)抵押登記
來源:山西青年報(bào) 2023-03-20 08:58:02


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近日,太原市不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)布消息,為滿足廣大購(gòu)買商品房業(yè)主在尚不具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)的融資貸款需求,拓寬銀行抵押類別,促進(jìn)消費(fèi)提檔升級(jí)和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展,該中心決定對(duì)已網(wǎng)簽備案但未辦理產(chǎn)權(quán)證的新建商品房,可以開展以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押權(quán)辦理預(yù)抵押登記。

具體的申請(qǐng)條件為:不動(dòng)產(chǎn)未辦理首次登記;購(gòu)房人購(gòu)買網(wǎng)簽備案的新建商品房已設(shè)定預(yù)告登記,全款購(gòu)房、貸款已結(jié)清或預(yù)抵押已注銷;購(gòu)房人實(shí)際占有并使用;預(yù)購(gòu)商品房當(dāng)事人和簽訂不動(dòng)產(chǎn)抵押合同、主債權(quán)合同的銀行可以作為申請(qǐng)主體進(jìn)行申請(qǐng)。

需要提交的申請(qǐng)材料包括:不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;申請(qǐng)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等;不動(dòng)產(chǎn)登記證明(預(yù)告);不動(dòng)產(chǎn)抵押合同、主債權(quán)合同;當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定(雙方約定辦理預(yù)抵押登記,銀行知悉該房產(chǎn)未辦理首次登記并確認(rèn)購(gòu)房人已實(shí)際占有使用該套商品房)。本報(bào)記者 郭麗菲

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