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地產板塊7日盤中大幅走高，截至發稿，粵泰股份、天保基建、我愛我家、國創高新漲停，中交地產漲超8%，華發股份、特發服務、信達地產、招商蛇口漲約7%，萬科A漲近4%。

家居板塊亦走強，截至發稿，江山歐派漲停，金牌櫥柜漲約8%，志邦家居漲約7%，顧家家居漲近5%，索菲亞、皮阿諾、歐派家居等漲超3%。

消息面上，近日，自然資源部聯合銀保監會、住建部等部門發文推進“帶押過戶”，推動住宅類不動產率先實現，并逐步向工業、商業等類型不動產拓展。實現地域范圍、金融機構和不動產類型全覆蓋，常態化開展“帶押過戶”服務。隨后，北京正式啟動二手房“帶押過戶”模式。

東興證券認為，“帶押過戶”進一步優化了二手房交易流程，對提振市場交易熱情有一定積極作用，有助于更好地滿足剛性和改善性住房需求。

同時，近日還有多個城市進一步優化住房公積金政策，包括浙江麗水、江西鷹潭、四川遂寧、安徽宣城、福建莆田、貴陽貴安、甘肅蘭州等地都提升了公積金貸款額度。廈門調整了限購限售政策，廈門戶籍的單身人士可購買第二套住房，二孩以上家庭可購買第三套住房。限售政策由之前的取得不動產權證日期之日起2年限售改為網簽之日起2年限售。防范化解房企風險與支持改善性住房需求是近一段時間以來房地產供需兩端支持政策的主要方向。

東興證券認為，當前供需兩端政策都在確保房地產市場回歸平穩發展，政策正在形成合力，銷售市場正在走向觸底回升。推薦具有信用優勢的優質央企、國企以及有望受益于融資端的支持，有效改善資產負債狀況的優質民企。優質頭部房企將受益于融資政策的支持進一步優化資產結構，有望抓住行業出清與競爭格局改善的機會在需求回暖之時搶占先機，保利發展、越秀地產、金地集團、碧桂園、龍湖集團等龍頭房企將有望受益。

對于家居板塊，銀河證券指出，政策支持&預期改善&需求回暖，地產端有望持續向好：竣工方面，前期開發商囤積大量未完工項目，保交樓將促進完工，竣工好轉將支撐家居需求；銷售方面，春節后地產銷售持續改善，截至3月30日，30大中城市商品房成交套數及面積累計分別同比增長35.2%、38.19%。疫后客流顯著復蘇，延期需求持續釋放，家居龍頭信心十足，均對2023年設定樂觀目標，且積極推動營銷策劃，全年有望實現亮眼表現。

（文章來源：證券時報網）