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“10月份的租金至今未收到，去找蛋殼公寓理論，員工說(shuō)自己也在維權(quán)，已經(jīng)很久不發(fā)工資了，各種事項(xiàng)在等總部消息。”南京市民張先生向揚(yáng)子晚報(bào)打來(lái)投訴熱線。最近，蛋殼公寓接連傳出公寓斷網(wǎng)、拖欠合作伙伴賬款和房東租金的消息，多地辦公處所出現(xiàn)租戶、房東維權(quán)的情況。該公寓發(fā)布聲明稱，公司沒(méi)有破產(chǎn)，也沒(méi)有跑路，奇怪的是，維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)尤在，但資本市場(chǎng)上的蛋殼公寓又迎來(lái)大漲。這是怎么回事?揚(yáng)子晚報(bào)記者進(jìn)行了采訪。 揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?李沖

房東上月租金未收到

欠款、CEO被查、斷網(wǎng)、提現(xiàn)困難、數(shù)百人聚集總部討薪……最近，長(zhǎng)租公寓蛋殼多地辦公處所出現(xiàn)維權(quán)事件，網(wǎng)上也出現(xiàn)了蛋殼公寓資金鏈斷裂、即將“破產(chǎn)”的信息，然而，11月16日，蛋殼在微博發(fā)聲明，公司沒(méi)有破產(chǎn)，也沒(méi)有跑路。即便如此，南京蛋殼公寓的租客、房東并沒(méi)辦法吃下“定心丸”。

張先生兩年前把南京城北的一套房子“托付”給了蛋殼公寓。“主要圖方便。”張先生告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，“兩年前，我的房子每月租金為4000元，蛋殼公寓按4700元每月支付租金，但只給11個(gè)月租金，留一個(gè)月的空租期。綜合起來(lái)，價(jià)格差不多，但在蛋殼，除了簽約，基本不煩神。蛋殼還承諾每年按照一定比例漲租金。”但張先生表示，今年10月份的錢(qián)拖欠至今未給。“即便我按合同規(guī)定，解除合約，房子里還住著租客，又不忍心把他們趕走。”張先生表示，有租客提出直接跟房東簽約，但自己有些猶豫。“兩室一廳的房子被隔成了三室，蛋殼公寓之前曾說(shuō)，租期結(jié)束后，恢復(fù)原樣，現(xiàn)在看來(lái)懸了。如果跟租客直接簽約，一對(duì)三，后續(xù)事情更多。不簽約，要損失三個(gè)月的租金。”張先生很苦惱。

租客沒(méi)房住卻要繼續(xù)“交房租”

租客端的狀況同樣不容樂(lè)觀。揚(yáng)子晚報(bào)記者在一個(gè)維權(quán)群里看到，群內(nèi)成員普遍處于焦慮狀態(tài)。大家進(jìn)行了一個(gè)接龍統(tǒng)計(jì)，記者發(fā)現(xiàn)，租客因?yàn)樽饨鹳J帶來(lái)的損失，少則2000元左右，多則2萬(wàn)元以上。

90后小項(xiàng)告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，因?yàn)樽夥坑昧宋⒈娿y行的租金貸，現(xiàn)在處于進(jìn)退兩難的窘境。“房東要趕我們出門(mén)，但是，分期還要照常還，不然會(huì)對(duì)征信產(chǎn)生影響。”

揚(yáng)子晚報(bào)記者在群內(nèi)看到，租客們已經(jīng)將租金按照年付、半年付的形式交給了蛋殼公寓，但房東們卻沒(méi)有拿到錢(qián)。租客小洪在雨花臺(tái)區(qū)的西善橋附近租了蛋殼公寓的房子，他表示，房東尚未找上門(mén)，但房子過(guò)了保潔期，本該上門(mén)服務(wù)的保潔人員已經(jīng)很久不來(lái)了，所以也在維權(quán)。“選擇蛋殼公寓也是為了省事，不用擔(dān)心房東漲房租，不過(guò)自己租期快結(jié)束了，接下來(lái)肯定不會(huì)續(xù)租。”小洪稱，奇怪的是，從10月底到爆雷前，自己曾瘋狂收到蛋殼公寓的續(xù)租推送。

南京蛋殼公寓已看不到工作人員

揚(yáng)子晚報(bào)記者查詢到，蛋殼公寓在南京的運(yùn)營(yíng)主體是南京紫梧桐公寓管理有限公司，目前仍是在業(yè)狀態(tài)，但該公司名下已有22條開(kāi)庭公告，其中僅房屋租賃合同糾紛就有12條。

根據(jù)天眼查上顯示的信息，該公司位于南京三山街地鐵站附近的投資大廈。記者在這里看到，有不少人前來(lái)維權(quán)。現(xiàn)場(chǎng)一位維權(quán)的房東介紹，周三尚且有幾位工作人員幫用戶登記訴求，表示解決方案“要等總部通知”，但是周四，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)沒(méi)有工作人員了。

“我愛(ài)我家”辟謠尚未接管

揚(yáng)子晚報(bào)記者看到，在蛋殼公寓發(fā)布聲明沒(méi)有破產(chǎn)后，市場(chǎng)上又傳出我愛(ài)我家將收購(gòu)蛋殼公寓的消息，這些信息，讓蛋殼公寓跌跌不休的股價(jià)迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。11月17日，蛋殼公寓股價(jià)一改數(shù)月頹勢(shì)，收漲75%。隨著消息更迭，蛋殼的股價(jià)也隨之起伏，11月18日，盤(pán)中漲幅一度超過(guò)了100%，兩日累漲233%，換手率高達(dá)509%，收于4.57美元/股。

業(yè)內(nèi)人士表示，蛋殼公寓股價(jià)大漲主要源于我愛(ài)我家收購(gòu)的傳聞，但據(jù)媒體報(bào)道，我愛(ài)我家“接盤(pán)”蛋殼公寓的消息幾易其口，從“未收到相關(guān)消息”，到洽談已有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，再到否認(rèn)收購(gòu)，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，后期股價(jià)續(xù)跌的可能性大。

揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，北京時(shí)間2020年1月17日晚間，長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商蛋殼公寓成功登陸美國(guó)紐交所，6月18日，蛋殼公寓披露一則人事變動(dòng)公告：公司CEO高靖涉及調(diào)查，董事會(huì)已任命公司聯(lián)合創(chuàng)始人、董事兼總裁崔巖為臨時(shí)CEO，該任命即刻生效。

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家宋清輝在當(dāng)時(shí)接受記者采訪時(shí)認(rèn)為，作為蛋殼公寓的創(chuàng)始人，高靖被調(diào)查一事勢(shì)必會(huì)對(duì)公司造成巨大的負(fù)面影響。若高靖因上述調(diào)查被處罰，蛋殼公寓的高層很可能會(huì)進(jìn)行人事變動(dòng)，進(jìn)行一次大洗牌，可能會(huì)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略方向產(chǎn)生一定影響。